Prefabricación y modularidad en BIM Construcción

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Prefabricación y modularidad en BIM Construcción

20 de marzo 2012ByOdonnell Naccarato



Como Building Information Modeling continúa su marcha a través de la industria AEC, sus efectos y las ventajas para la gestión de la construcción están llegando más en el centro de atención. Construcción BIM es un animal fundamentalmente diferente de las prácticas anteriores. En cuanto a la relación entre el propietario, el diseñador y constructor, en la forma de construcción es en realidad logra, como en términos de la línea de fondo, la construcción BIM está cambiando de manera sutil y radical la forma en que se ejecuta un proyecto. Encargados de la construcción se incluyen ahora en el proceso de diseño, la prefabricación se utiliza cada vez más y los tiempos, órdenes de cambio y la logística de sitio son los afectados positivamente por la construcción BIM construir.

La industria de la construcción se ha quedado muy por detrás de la mayoría de otras industrias en el aprovechamiento de la tecnología moderna para aumentar la productividad.Uno de los hechos más evidentes acerca de la construcción en su conjunto está encapsulado por el Departamento de Comercio de EE.UU., Oficina de Estadísticas Laborales encontrar que la industria de la construcción ha tenido pérdidas continuas en la productividad desde 1964, en marcado contraste con el resto del trabajo no agrícola , que casi se ha duplicado la productividad en los mismos 40 años.

Una de las razones principales para la disminución de la productividad laboral en la industria de la construcción tiene que ver con el proceso tradicional por el cual un proyecto se ha concebido y entregado. El paradigma de "diseño-licitación-construcción" es un proceso fragmentado, donde los contratos con propietarios profesionales independientes para el diseño y construcción del proyecto, y cada fase sigue a la anterior. Cualquier implicación de colaboración entre los profesionales del diseño y de los profesionales de la construcción es muy limitado, lo que lleva a cambios pedidos, errores y otros problemas cuando los "planes mejor hechos" se enfrentan a la construcción de sitio de la realidad.

Construcción BIM proporciona la plataforma y los procesos necesarios para revertir esta tendencia. El Consejo Nacional de Investigación de las Academias Nacionales identificados BIM construcción prefabricación y modularidad habilitado como componentes importantes para mejorar la eficiencia y la competitividad de la industria de la construcción de EE.UU. en un informe de 2009. Como modelado 3D y diseño paramétrico hacen parte constructibilidad integrante del proceso de diseño, gerentes de construcción se llevan cada vez más temprano en la fase de diseño del proyecto, para evaluar la viabilidad de un diseño. Este compromiso ha llevado a lo que algunos llaman "la nueva idea antigua" en la construcción. Prefabricación y modularidad, hacer valer en las prácticas de la industria de la construcción que Henry Ford descubrió así hace más de cien años. Para ello es fundamental la desvinculación de la producción del conjunto. En lugar de costosos, fabricación in situ de tiempo y montaje de piezas, la prefabricación en un ambiente controlado y permite una reducción en el trabajo, los tiempos de finalización más rápidos, menos residuos y las órdenes de cambio. Esto es particularmente cierto en las porciones acabado y el detalle de un edificio, así como los sistemas de la piel y la fachada.Los componentes modulares son luego llevados al sitio de ensamblaje eficiente. Esto no es nuevo ni particularmente extraño a la industria de la construcción.

Uno de los primeros ejemplos de construcción moderna prefabricada fue el magnífico Palacio de Cristal de Londres, construido para la Exposición Universal de 1851. Hecho de hierro fundido y cristal, el Palacio fue mayor que Versalles y superior a la Abadía de Westminster. El edificio fue terminado en menos de 200 días, desde la concepción a la ocupación. 3300 columnas de hierro, 2.150 vigas de hierro, 250 kilómetros de faja bar, 293.635 paneles de vidrio. El detalle crucial es que estas se ajustan a un módulo básico de 24 pies, lo que permite la fabricación a contratar a varias fundiciones y fábricas de vidrio. Toda la estructura fue desmantelada en 1852 y se trasladó a otro sitio, volver a montar y se quedó hasta que el incendio lo destruyó en 1936.

El Hilton Palacio del Rio en San Antonio fue diseñada, construida y ocupada por la Exposición Universal de Texas, en 202 días de trabajo! Un hotel de lujo de 500 habitaciones, todavía en uso hoy en día, tenían cada fábrica ambiente construido y colocado por la grúa en 46 días.

Más recientemente, en Lin Gang zona industrial en el Condado Xiangyin, un hotel de 17.000 metros cuadrados conocido como T30 se completó en un asombroso 15 días! Más de 350 habitaciones con restaurante, gimnasio, piscina y un aparcamiento subterráneo, el 93% del edificio fue ensamblado en el lugar con los conjuntos prefabricados. Terremoto resistente hasta magnitud 9, el edificio cuenta con ventanas de cuádruple acristalamiento, sombreado solar externa, iluminación LED y un innovador sistema de filtración de aire.

Uno de los principales retos en la prefabricación en la construcción BIM es la necesidad de trabajar con tolerancias estrechas desde el principio del proceso de diseño. A ello contribuye el modelado en 3D, como la construcción BIM trae las operaciones a principios de proceso, impulsando una nueva filosofía de diseño. En lugar de constructores en sitio de construcción para el diseño, los diseñadores ahora diseñar las especificaciones del módulo, logrando un ahorro sustancial y comprimir los plazos de construcción.

Otro obstáculo es lo que se conoce como "la prefabricación Multitrade". Común en Europa, pero casi desconocido en los EE.UU., se trata de la creación de unidades modulares con conductos, tuberías de gas, suministro de agua caliente, conductos eléctricos y las vías de comunicación integrado. Empresas prefabricados independientes en Europa han desarrollado un software de construcción BIM para estos sistemas horizontales que convierten el modelo en una lista de materiales en un módulo por módulo de base. La necesidad de coordinación multi-comercio en el diseño de estos módulos es evidentemente necesario.

Otro desafío es la tarea de elevación y manipulación de estas grandes unidades modulares en el sitio de trabajo. Con la construcción de stick-built, sólo materias primas son manejados por personas o sistemas maquinaria bien desarrollados. Nuevos sistemas y logística de ahora tendrán que idear para el transporte, almacenamiento y colocar los conjuntos de varias toneladas, de grandes dimensiones que son el resultado de BIM prefabricación de la construcción.

Por otro lado, las ventajas de la prefabricación moderna y modularización en la construcción BIM son abrumadoras. Tanto es así que el SmartMarket Informe McGraw-Hill: Prefabricación y modularización: Aumento de la productividad en los informes de la industria de la construcción que la encuesta muestra que el 98% de todos los arquitectos, ingenieros y contratistas esperar a usar prefabricación y modularización en cierta medida en los proyectos. Las instalaciones de salud (49%), los hoteles y moteles (11%), almacenes comerciales (11%) lideran el camino en el uso de BIM prefabricación impulsado la construcción. Los elementos de construcción más conducentes a la prefabricación y modularización son superestructura edificio (27%), los sistemas de MEP (21%) y las paredes exteriores (20%).

Las razones que figuran en el presente informe para el uso de sistemas prefabricados y modulares incluyen: la mejora de los programas del proyecto, reducción de costos y presupuestos, mejoras de seguridad del sitio y la reducción de edificio / desechos verdes.

La capacidad de la prefabricación moderna para proporcionar un espectro de posibilidades de personalización es una parte importante de la nueva oleada de aceptación de BIM modularización construcción. La maduración de la industria de fabricación proporciona ahora la comprensión de los procesos y el espectro de personalización sofisticado que puede traducirse en el sector creciente de BIM prefabricación de la construcción.

Los términos realizados en stock (MTS), se reunieron para stock (ATS), hechos a la orden (MTO), y fabricados a la orden (ETO) se utilizan en la fabricación de definir el grado en que se personaliza un producto. Esto se considera generalmente proporcional al tiempo necesario para la producción de costo y el plomo.

Esto permite a los propietarios para lograr tanto un uniquity de diseño, junto con los ahorros de la prefabricación. Ya no es modular y prefabricada decir monótono y aburrido. En la era moderna ya no tiene que sacrificar la estética de la eficiencia de producción de la fábrica.

Construcción BIM, en y por sí misma proporciona muchos beneficios a la industria de la AEC. Pero su capacidad de sentar las bases, junto con el IPD y el nuevo paisaje contractuales, de prefabricación moderna y modularización, anuncia un cambio casi revolucionario en la construcción comercial.

Para obtener más información sobre la construcción BIM visita O'Donnell y BIM Naccarato:

Dennis Mordan (dmordan@on.com)

Jon Brazier (jbrazier@on.com)

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Fuente: http://www.a1articles.com/prefabrication-and-modularity-in-bim-construction-2420629.html