Consejos y herramientas para evitar la Casa de las vacaciones estafas Alquiler

Es un hecho poco habitual en el mundo de los alquileres de lujo villa cuando un invitado consigue timado. Pero puede suceder y sucede de vez en cuando. Estas son las herramientas y consejos para evitar estas estafas y estafadores que ofrecen casas falsas, aceptar depósitos y ejecutar, u otros trucos utilizados por los delincuentes que quieren robarle su dinero y tiempo sin darle una villa de vacaciones a cambio.

Encontrar la casa

¿Es el dueño de villa de lujo publicidad de la casa en un solo sitio? O bien, es el hogar de una serie de sitios web de alquiler de vacaciones donde los propietarios se suelen tratar de obtener publicidad y marketing para aumentar las reservas? Los lugares más se comercialice la casa, lo más probable es un alquiler legítima. El número de quejas sobre un alquiler fraudulento pronto conseguir la casa borrado de múltiples sitios, dejando el estafador con pocas opciones para encontrar nuevas víctimas.

En primer lugar, hay una página web privada para el alquiler? La mayoría de los estafadores están "en marcha" y no quieren pasar por la molestia de construir una buena. Algunos pueden ser más tecnológicamente sofisticado, pero lo que es una buena idea para seguir adelante con sus otras medidas de verificación.

Compruebe la propiedad y la edad de los nombres de dominio. Whois.net puede proporcionar estos datos, sin embargo, algunos propietarios totalmente honestos han optado por registros privados de sus dominios, en cuyo caso tendrá que utilizar otros métodos para obtener más información.

Herramientas de la Web, tales como "The Way Back Machine" pueden ayudar a mostrar la historia de una URL determinada. Si usted puede ver la historia de la página web propiedad se remonta a varios años, y ver que sólo ha sufrido cambios normales y legítimas (por ejemplo texto y descripciones, pero la casa en alquiler sigue siendo el mismo) es probable que sea un valor seguro.

Compruebe la dirección IP ("Internet Protocol") los datos dentro de los correos electrónicos enviados directamente por el propietario. Mira en el email de "cabecera" de direcciones IP que pueden indicar la ubicación física del emisor, es decir, el encabezado puede demostrar que el correo electrónico proviene de Nigeria, pero la casa se encuentra en Orlando. Hay muchas herramientas de búsqueda de IP gratuita en Internet. Aunque no es siempre una indicación exacta, si el encabezado revela una ubicación no está en consonancia con el lugar donde el dueño dice que él / ella está viviendo / contacto con usted de, ejercer un poco de precaución.

Mira los comentarios acerca de la casa que podrían haber sido hechas en Internet, ya sea en otros anuncios, o de los clientes que se quedaron allí. Sin embargo, esto no es a prueba de tontos. Si una propiedad es un "falso" a los criminales sin duda cambiar el nombre u otros detalles de la "propiedad", cada vez que se ejecuta una estafa, por lo que este método no es el más confiable. A veces los propietarios inocentemente suficiente título el hogar por diferentes nombres para diferentes propósitos de publicidad y marketing.

Si no se encuentra la casa en un sitio lista de propiedades, mira a ver en el perfil si no hay información sobre la edad del anuncio. Cualquier sitio lista que se precie habrá suspendido un anuncio para un hogar que ha recibido múltiples denuncias. Busque un largo historial de alquileres exitosos. Pero no alienar a los recién llegados si cree que su casa puede ser el alquiler de vacaciones perfectas. Simplemente haga algunas verificaciones más para asegurarse de que usted se sienta cómodo. Y tener en cuenta que si un propietario es nuevo en la propiedad de vacaciones de lujo alquiler, usted puede estar en su curva de aprendizaje con respecto a los contratos, los procedimientos de depósito, servicio de limpieza y similares. Estar preparado para ser paciente, pero si la propiedad realmente te intriga, darle una oportunidad.

Haga una verificación independiente del propietario y la propiedad. El primer paso podría ser realidad con el propietario para proveer una referencia de su Cámara de Comercio local, un tablero de autorización, buró de turismo, o de su abogado o contador. Si no están dispuestos y son capaces de ofrecer algo concreto para hacerlo más propenso a reservar la casa, reconsiderar el alquiler. Póngase en contacto con la organización o persona determinada, sino tratar de verificar su información de contacto a través de medios externos.

Use Google para buscar el nombre de propietarios, teléfono, dirección de alquiler, y dirección de correo electrónico. Si esta dirección tiene ningún registro de clientes insatisfechos o actividad verdaderamente criminal, más probable es que alguien lo ha mencionado en un foro público (haga clic en blogs o grupos cuando se hace una búsqueda en Google, no confíes únicamente en la búsqueda de lo normal). Asegúrese de que la propiedad existe mediante el uso de Google para comprobar la ubicación en Vista satelital (si está disponible), u otras técnicas de cartografía.

Hacer el contacto inicial

Su primera interacción con el propietario o agente de una casa puede ser a través de correo electrónico, pero ¿por qué no llamar o solicitar una llamada de vuelta de ellos? Podría estar bajo la excusa de conocer un poco más sobre la villa o hacer una pregunta. Utilice el chat para confirmar por sí mismo que se siente cómodo con el propietario o el agente que se está trabajando con alquilar la casa de vacaciones. Ellos deberían estar más que dispuesto a tener en cuenta.

Cuando llame, no al propietario contestar el teléfono, las llamadas de retorno, o no sólo responde a los correos electrónicos? Asegúrese de que están dispuestos a comunicarse por teléfono y no se apresure o sacudir de nuevo a los correos electrónicos.

Pida referencias y llamar a las referencias. Si alguien es un criminal, que sin duda puede establecer referencias falsas para que usted llame, por lo que no se basan en esto como su única verificación.

Si algo no se siente bien para ti, retrocede. Los dueños de propiedades y los agentes deben ser educados sobre la respuesta a sus preguntas para que se sienta cómodo y feliz el alquiler de la casa. Si ellos son groseros, parece sacada por sus preguntas, o no orientada al servicio, piense dos veces antes de enviar a un cheque de depósito, y considerar elegir otra propiedad.

Reserva El Hogar

Siempre se debe trabajar con los contratos de reserva por escrito para su reserva. Antes de comprometerse, leer todos los términos y condiciones de alquiler de la casa, incluyendo detalles de pago, recargos y de cancelación. Si quieres algo alterada o modificada, no dude en preguntar, ya que el propietario puede ser muy susceptible con el fin de obtener la reserva.

Evitar el pago de los métodos anónimos / ilocalizable como Western Union o Moneygram u órdenes de pago. Pagar el propietario o el agente directamente en alquiler con un cheque personal, tarjeta de crédito u otro método solicitado.

Tenga cuidado con alguien que dice que no ha recibido su primer depósito, y pide otro. Considere la posibilidad de enviar su depósito a través de un método rastreable como Federal Express o UPS.

Paga sólo por medio rastreables por lo que podría poner un rastro en los fondos si hay un problema en el futuro. Lo ideal es reservar la casa con una tarjeta de crédito, ya que puede ofrecer una buena capa de protección. Las compañías de crédito odian las devoluciones de cargos. Los estafadores que tienen una gran cantidad de devoluciones de cargo no se aceptan tarjetas de crédito por mucho tiempo.

Pago

Los estafadores siempre empujarán a pagar con cheques o el dinero de caja con cables. Cuando escuche esto, ya sea baja, o tomar más medidas para averiguar si el propietario y el alquiler están en alza y en marcha.

Tenga en cuenta, el término "dinero transferido" aquí se refiere a los pagos a través de Western Union o Moneygram, etc alambres de banco a banco son algo diferente y puede ser aceptable, pero es hasta que usted se sienta seguro en primer lugar con el propietario y también la reputación de las instituciones bancarias involucradas.

Algunos propietarios de los alquileres evitan las tarjetas de crédito como forma de pago. Los cheques personales son su método preferido de pago. Una vez más, quienes le pidan dinero para ser conectado puede ser una señal de alerta de que la propiedad no es bueno.

Hacer un esfuerzo adicional para los amigos, familiares e invitados

Al alquilar una gran "propiedad de destino", como una supervilla, un yate, u otra experiencia de vacaciones de lujo en una gran cantidad de dinero que está en juego (o incluso un poco), preste especial atención a los detalles. Vale la pena hacer su investigación cuando varios amigos o familiares que van a tomar tiempo libre de trabajo y hacer reservaciones de avión para la casa, así que ¿por qué no tomar un poco más de tiempo y dinero para comprobar en la casa de vacaciones? Invertir en pagar un agente de bienes raíces certificado o agente de bienes raíces de buena reputación en esa zona una tarifa de consultoría modesta sólo para ayudar a verificar que la propiedad y el dueño es "de verdad".

Antes de optar por contratar a un agente de bienes raíces en su nombre (véase más arriba), primero con el propietario, si una cita se puede hacer para que la casa se puede ver dentro y por fuera antes de que se efectúe el pago. Si se niegan, ya sabes que sólo debe pasar a otra persona.

Es un caso verdaderamente raro que alguien a ser estafado en el mundo de alquileres de vacaciones de lujo, pero esperamos un poco de precaución y la investigación adicional puede dar lugar a unas excelentes vacaciones en un bello chalet o casa de vacaciones de lujo.