Aunque los precios se han disparado en los últimos 5 años, en relación con los precios de NY, usted puede comprar casa mucho más de su dinero en la Florida. Casas en el sur de la Florida están vendiendo actualmente bastante rápidamente con el tiempo promedio en el mercado unos 30 días. Si está trabajando con un agente de bienes raíces aquí y comprar algo en serio, estar preparado para hacer un viaje de aquí a corto plazo. Si la dejas hasta su próximo viaje en un par de meses, lo más probable es que la casa ya no estará disponible. Casas aquí típicamente venden en cualquier lugar del precio completo a $10 k o 20 k de $ por debajo de precio. Muchas veces, compradores de otras zonas que hagan ofertas de 10% por debajo del precio de venta, sólo para perder algunas casas antes de comprensión que los vendedores aquí consideran insultante y típicamente ganaron t incluso responden con una contraoferta. Con 1.000 personas por día haciendo Florida su residencia permanente, la demanda de vivienda sigue aumentando mientras que hay oferta limitada. Por este motivo se prevé que los precios se mantendrán fuertes en el futuro previsible.
Impuestos sobre bienes raíces se calculan utilizando una tasa de impuestos que se aplica para el valor tasado de la propiedad. Aunque la tasa de amillaramiento varía de una zona a otra, como regla general, sus impuestos de bienes raíces anuales será de 2% del valor de su casa. Propiedad es re evaluado cada vez que cambia de manos, así que cuando usted compra una casa, usted debe esperar que se evaluaron en o sobre su precio de compra, por lo tanto, su declaración de impuestos anual será alrededor del 2% de lo que usted pagó para su hogar. Hay varias exenciones fiscales disponibles para residentes de la Florida, el uno más importante está la exención "homestead" que está disponible para todos los residentes de Florida. Esta exención disminuye su valor tasado por $25 k y protege su propiedad de los acreedores, pero más importante aún homestead propiedades están protegidos por la tapa de impuestos de Save Our Homes que limita la cantidad de que su declaración de impuestos puede aumentar en un 3% anual. Dado que los valores de propiedad se han incrementado anualmente cerca de 25%, es extremadamente importante para solicitar la exención "homestead" tan pronto como se cierra en su nuevo hogar. Al mismo tiempo, ya que muchos propietarios actuales están pagando una fracción de lo que harían si sus casas no estaban protegidos, al mirar en hogares, no debe prestar ninguna atención a lo que son los impuestos de s propietario actual, en lugar de ello debe calcular su nuevo impuesto basado en el precio de compra. Si usted está desalentado por los impuestos inmobiliarios alta en Florida, la desesperación de don t, hay buenas noticias pero - Florida no tiene ningún impuesto a la renta. Cuando se vive en Nueva York, usted paga federales, estatales y posiblemente impuestos sobre el dinero que gana. En Florida, mientras aún paga impuestos federales, no es ningún impuesto estatal.
Más viviendas unifamiliares en Boca Raton se construyen en las comunidades planificadas y se rigen por las asociaciones de propietarios de vivienda. Casas o condominios son similares pero se rigen por asociaciones de condominio. En cualquier caso, el órgano rector será responsable del mantenimiento de las áreas comunes y va imponer normas a los propietarios sobre el mantenimiento de las viviendas. Los propietarios están obligados a pagar cuotas mensuales a la Asociación para cubrir los costes comunes de la comunidad, que pueden variar dependiendo de lo que es responsable de la Asociación. Si usted compra una casa en el Country Club, membresía en el club puede ser obligatoria. Afiliación al Club de país conlleva normalmente hasta un frente de aporte de capital para el club, que van desde $20 k a $100 k y las cuotas anuales que van desde $2 k a $15 k.
Su compañía hipotecaria será necesario mantener una póliza de seguro en su casero igual a por lo menos el importe de la hipoteca o el valor de reemplazo de la casa lo que sea menor. Requerirán que tienen cobertura de huracán y si usted vive en una zona de inundación, luego inundar seguro también. Zonas de inundación están determinadas por una encuesta de elevación y mientras no se le puede pedir a llevar seguro de inundación, el costo incremental por encima de su póliza estándar es mínimo y vale la pena tenerlo de todos modos. Hay varios factores que afectarán el costo de su seguro de propietarios de la mayoría de las cuales son una función de la edad de su hogar. Hogares que tienen más de 20 años son significativamente más caros para asegurar. Hogares que donde construida después de que el nuevo código de huracán entró en efecto en 1998 son significativamente menos costosa para asegurar que debido a los cambios en cómo las casas se construyen incluyendo el requisito para persianas de tormenta.
Si se trasladan y buscando empleo permanente en Florida, tenga en cuenta que, debido al costo de la vida, las diferencias entre NY y So. Florida, no necesita ganar la misma cantidad de dólares que está ganando actualmente en Nueva York. Como regla general, su salario de FL debe ser aproximadamente el 80% de su salario de NY. En otras palabras, si usted gana $100 k al año en Nueva York, necesita ganar $80 k aquí con el fin de llevar un estilo de vida similar.
Compras caseras pueden ser una experiencia agotadora, especialmente cuando haciendo larga distancia. Con más de 16.000 Inmobiliarias en el Condado de Palm Beach, es importante que seleccione el derecha inmobiliaria para trabajar con. Asegúrese de que está trabajando con alguien que es un agente de bienes raíces, no un temporizador de la parte que tiene una licencia y que intenta hacer un trato aquí y allí a tiempo completo. Inmobiliaria que es Internet savvy hará que el proceso mucho más fácil mediante la comunicación con usted por correo electrónico, envío de anuncios, fotografías y visitas virtuales incluso. También es importante comprender que a diferencia de Nueva York donde Abogados de ejecutar el contrato, aquí en Florida contratos estén preparados y ejecutado por la inmobiliaria, tan competente y profesional Inmobiliaria puede hacer toda la diferencia.
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