Título: Contratación de Alquiler Gestión de Propiedad

¿Por qué contratar la gestión de la propiedad de alquiler? Debido a hacerlo todo uno mismo es la mejor manera de hacer que su experiencia en inversiones de bienes raíces una amarga. Usted también tiene más tiempo para encontrar la siguiente oferta cuando hay alguien cuidando de los detalles para usted. Contrate a un buen administrador de la propiedad, pero primero haga las siguientes preguntas.

1. ¿Cuánto es la cuota? Las tarifas varían en todo el país, desde un mínimo de 4% de las rentas brutas de los edificios más grandes, hasta un máximo de 12% para viviendas unifamiliares. Asegúrese de que la tarifa se establece claramente y comprendido.

2. ¿Qué otras propiedades se las arreglan? Lo mejor es que ellos manejan propiedades de alquiler que son similares a la suya. También es útil para conducir por el resto de sus propiedades para ver cómo se mantienen.

3. ¿Quién realmente manejar su propiedad? Lo mejor es que una persona maneja su edificio todo el tiempo. También deben tener un poco de experiencia. Recibe su nombre.

4. Lo que cuesta extra? Es extra para proyecciones? ¿Los desalojos costo adicional (más allá de los honorarios de abogados)? Cualesquiera otros extras?

5. ¿Cómo es la tarifa de recogida y cuándo? ¿Va a ser facturado, o será deducido de su cuenta directamente? Mensualmente Trimestral

6. ¿Qué tipo de publicidad? ¿Cómo se anuncian las unidades y qué hace por lo general le costará?

{0}7.{/0} {1} {/1} Costo y tiempo para preparar unidades? ¿Cuál es la tarifa normal de limpieza en una vacante, y ¿cuánto tiempo suele ser antes de que sea alquilada otra vez?

8. ¿Qué se necesita la aprobación del propietario? ¿Qué monto en dólares necesita su autorización, y es esta negociable?

9. Las horas de operación? ¿Cuáles son sus horas de trabajo, y quién toma las llamadas del fin de semana?

{0}10.{/0} {1}{/1} Contabilidad ¿Qué informes qué envían? ¿Con qué frecuencia? ¿Cómo se establecen las cuentas?

Probablemente hay otras preguntas que tendrá, así, en base a sus necesidades particulares y la propiedad particular. Hacer todo en la delantera, y usted tendrá menos malentendidos. Con una buena gestión de la propiedad de alquiler, la inversión inmobiliaria es mucho menos estresante.