Primera Hora BuyersThats una Broma!

First Time BuyersThats una Broma!

por LJ Martin

http://fromthepeapatch.com

Supongo que no debería sorprenderme cuando leo titulares como "un menor número de compradores por primera vez herido mercado", en un artículo sobre las ventas de casas, o que, sorpresa, el 33% de los compradores de vivienda son los compradores en efectivo. ¡No te puedes comprar una ejecución hipotecaria y sin dinero en efectivo, o una carta de crédito bancaria que es lo mismo que dinero en efectivo. Los periodistas (y los políticos) que te hacen pensar que muchos compradores que hay en realidad tenía dinero para pagar por su nueva casa, cuando el comprador era en realidad un inversor o grupo de inversores recogiendo la casa para así menos de lo que había vendido originalmente, o incluso costaría construir ... en muchos casos, muy, muy inferior.

Y lo hacen con gran riesgo. Para más vendidos originalmente para mucho más que el costo del lote, el costo de construcción, el costo de financiamiento y una ganancia justa para el constructor. Se venden por impulsados ??artificialmente los precios en un mercado falso creado e impulsado por los préstamos sin calificar, y promete que "bienes raíces nunca se pone." En 35 años de un corredor de bienes raíces de California que trabajó todo el oeste, te puedo decir unos 5 o 6 veces que el mercado cayó en el tanque. Nunca tanto como estos últimos 5 años, pero a los que no podía permitirse el lujo casas fueron nunca antes anima a mentir en las solicitudes de préstamos.

Casas en este país se venden por cinco años para los precios terriblemente infladas, precios impulsados ??artificialmente por los compradores tratan de hacer dinero, no tienen un lugar maravilloso para criar a su familia. Nuestra señora de la limpieza compró cinco casas. No hay absolutamente ninguna razón por la señora de la limpieza no debe invertir, sin embargo hay una razón que nadie debería invertir al falsificar su solicitud de préstamo, un proceso alentado por el Barney Franks y Harry Reid del congreso, con una dont ask dont tell enfoque no sólo a los militares alistamiento, pero en cuanto a la calificación de crédito de los préstamos hipotecarios. Pero gracias, Barney y Harry, que facilitaron el proceso de compra con "ingreso declarado" (mentir acerca de lo que hacen), y bajaron el país a la derecha en la peor recesión (léase depresión) desde la gran depresión de la década de 1930.

Y esos mismos periodistas parecen sorprender que los primeros compradores de casa ahora tienen calificaciones crediticias más altas que hace cinco años. ¡Duh! Dado que existen requisitos fin sensatas para préstamos, sólo tiene que las calificaciones crediticias serían mayores. No es cierto fortalecimiento de la economía, permitiendo que compradores de primera vivienda tengan calificaciones más altas, es el hecho de sólo compradores calificados puede comprar una casa. Por último, las compañías hipotecarias y los bancos han llegado a sus sentidos.

La prensa liberal y el gobierno siguen tratando de hacernos creer que el caos actual en el país se debe a Wall Street y corredores de hipotecas malas, que es una risa. No, Wall Street, ni las instituciones de crédito son santos, pero son gente de negocios y hacen lo que pueden, el 99,9% de los casos legalmente, de hacer dinero y hacer dinero es lo que impulsa esta economía de libre empresa de los nuestros. Cuando el gobierno es laxa, o tratar de comprar votos mediante la inserción de las condiciones económicas artificiales en la economía (ver requisitos de crédito falsas para los préstamos), entonces las instituciones de crédito de Wall Street y van a aprovecharse de ella.

Si todas las instituciones privadas tienen la culpa de nuestra mala situación económica actual mear sus las empresas de calificación crediticia. Esas son las empresas que dieron calificaciones AAA a los paquetes de préstamos que fueron vendidos a los inversores, tanto aquí como en el extranjero, cuando en realidad se hicieron los préstamos de demasiado muchos que califican con "ingreso declarado", es decir mentiras.

Algunas de esas personas deberían ir a la cárcel. Los días de caveat emptor son largos pasado, e incluso cuando usted como analista de inversiones ha hecho su trabajo de due diligence, que se puede esperar a depender de empresas como Dun and Bradstreet y Moodys.

Sin embargo, en el análisis final, fue el Congreso la culpa. Fijan los estándares y la pelota se detiene allí y en sus comités. Y ellos son la razón este país es un problema terrible.

Por lo que estoy preocupado Barney Frank y Harry Reid y sus compañeros de viaje deben ser dibujados y eso es quarteredbut sólo yo creer en la verdadera justicia. Ellos causaron más dolor y el suicidio y la enfermedad de las tres últimas guerras, pero theyll retiran la grasa y atrevido de su dinero y el mío, y el de millones de personas que trabajan duro, que no mienten acerca de quienes eran y lo que podían pagar por una casa.